ロイヤルアーク京町

  • 熊本県熊本市中央区京町一丁目

  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 11階建 / 1戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
2,448万円
32.7万円/㎡
相場
2,677万円
35.8万円/㎡
1,498
2,284
3,069
3,855
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜3,069万円
30.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルアーク京町
2,448万円（32.7万円/㎡）/ 7階 / 74.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,448万円32.7万円7階 74.84㎡ 3LDK西
2025/09/272,498万円33.4万円7階 74.84㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は30.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ロイヤルアーク京町
熊本市中央区京町一丁目
本妙寺入口駅12分 2,448万円32.7万円74.84㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年1戸SRC
2024/07/27ヴェルビュ京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 1,790万円25.0万円71.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/09/25ホームパーティードゥ京町
熊本市中央区京町一丁目
県立体育館前駅10分 2,698万円29.1万円92.82㎡3LDK1階 / 3階建 東2003年24戸RC
2025/12/10エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,950万円26.5万円73.56㎡2LDK2階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2025/05/14コアマンション坪井II
熊本市中央区壺川一丁目
上熊本駅16分 1,850万円25.6万円72.32㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年34戸SRC
2025/08/01グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 3,099万円36.2万円85.67㎡3LDK4階 / 13階建 東2000年3戸SRC
2024/02/15アーバンパレスアクス坪井
熊本市中央区坪井三丁目
藤崎宮前駅7分 1,880万円24.9万円75.36㎡3LDK4階 / 11階建 南2001年37戸鉄骨造
2025/12/13優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 3,190万円35.7万円89.4㎡3LDK9階 / 10階建 西2000年40戸RC
2024/05/25ヴェルビュ広町
熊本市中央区坪井一丁目
藤崎宮前駅5分 3,190万円38.3万円83.31㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年17戸RC
2024/06/23ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,500万円29.3万円85.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年37戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2024/05/16クレヴィータ上通り
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,990万円33.2万円90.19㎡4LDK3階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円30.7万円78.2㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2026/01/10サーパス新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅10分 3,399万円37.4万円90.96㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年25戸RC
2024/12/03D’グランセ新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅2分 2,970万円39.0万円76.08㎡3LDK6階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2024/06/26サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,150万円30.4万円70.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2001年1戸鉄骨造
2024/03/18サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 2,280万円31.3万円72.89㎡3LDK10階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2025/12/19ヴェルビュ新屋敷東
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅18分 2,190万円26.1万円83.76㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年14戸RC
2025/01/10チュリス新屋敷東
熊本市中央区大江四丁目
九品寺交差点駅5分 2,980万円32.0万円93.15㎡4LDK+S5階 / 9階建 南1998年37戸SRC
2025/10/31ダイアパレスグランデージ大江
熊本市中央区大江三丁目
味噌天神前駅9分 3,480万円39.9万円87.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年23戸RC
2025/12/04シティライフ八王寺通り
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅9分 2,190万円26.5万円82.67㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年24戸RC
2024/10/06アーバンパレス水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅4分 2,198万円26.9万円81.68㎡3LDK4階 / 6階建 南西1995年24戸RC
2025/12/10クレアドール水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅1分 1,990万円24.9万円80.04㎡4LDK5階 / 14階建 南東1996年25戸SRC
2025/10/17トーカンマンション新大江
熊本市中央区新大江三丁目
水前寺駅10分 2,280万円27.6万円82.53㎡4LDK8階 / 8階建 南東1997年21戸RC
2025/08/07エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅9分 3,200万円34.9万円91.7㎡4LDK5階 / 15階建 南西2003年36戸SRC
2025/11/29ヴェルビュ水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 2,380万円25.8万円92.37㎡4LDK3階 / 6階建 南東2000年26戸RC
2023/12/28ABCマンション水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 1,880万円24.8万円75.81㎡3LDK9階 / 9階建 東1997年15戸RC
2025/10/10ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅4分 2,480万円33.3万円74.38㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年38戸SRC
2025/07/30D’クラディア水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅6分 3,180万円40.5万円78.53㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年50戸RC
2023/06/07クレアドール水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺一丁目
国府駅4分 2,498万円29.0万円86.26㎡4LDK4階 / 9階建 南2001年20戸RC
2024/09/17サーパス水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺公園
国府駅2分 2,980万円33.1万円90.06㎡3LDK4階 / 14階建 南2004年37戸SRC
2024/10/09コアマンションネクステージ保田窪
熊本市中央区帯山二丁目
東海学園前駅17分 2,850万円31.5万円90.48㎡4LDK2階 / 6階建 北東2000年43戸RC
2024/08/23ディアステージ国府
熊本市中央区国府四丁目
水前寺公園駅11分 2,250万円25.4万円88.42㎡4LDK5階 / 10階建 南西1998年41戸RC
2024/06/17サンリヤン水前寺公園
熊本市中央区出水一丁目
水前寺公園駅4分 2,990万円35.5万円84.29㎡3LDK3階 / 12階建 南2000年31戸SRC
2023/12/27ヴェルビュ出水
熊本市中央区出水二丁目
市立体育館前駅6分 2,490万円26.7万円93.24㎡4LDK9階 / 9階建 南1997年23戸SRC
2024/06/20スカイハイツ水前寺公園南
熊本市中央区出水二丁目
市立体育館前駅3分 2,298万円26.8万円85.9㎡4LDK5階 / 10階建 南1996年45戸RC
2024/02/15サーパス出水
熊本市中央区出水二丁目
市立体育館前駅3分 2,630万円37.8万円69.52㎡3LDK3階 / 10階建 -2004年34戸鉄骨造
2024/09/24サーパス神水本町
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅1分 2,699万円35.9万円75.28㎡3LDK9階 / 9階建 南1998年38戸SRC
2024/11/04シティライフ帯山
熊本市中央区帯山三丁目
帯山駅3分 2,180万円26.2万円83.16㎡3LDK2階 / 7階建 南西2003年30戸RC
2024/05/25クレアドール神水シュペリ
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅5分 2,600万円28.8万円90.39㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年20戸RC
2026/01/14ハウベストマンション帯山参番館
熊本市中央区帯山五丁目
東海学園前駅24分 2,090万円27.2万円76.8㎡3LDK+S4階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/12/19エイルヴィラグランシス県庁通り
熊本市中央区神水一丁目
八丁馬場駅8分 2,100万円29.1万円72.28㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年40戸SRC
2024/06/20ニューライフガーデン帯山
熊本市中央区三郎一丁目
東海学園前駅32分 1,798万円27.6万円65.18㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年30戸RC
2024/06/11ロイヤルシャトー神水
熊本市中央区神水二丁目
神水交差点駅10分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK7階 / 9階建 南1999年46戸RC
2024/02/15ダイアパレス神水桜並木
熊本市中央区神水一丁目
神水交差点駅3分 2,150万円25.4万円84.56㎡4LDK4階 / 9階建 南2001年22戸RC
2025/10/17クレアドール神水ガーデン
熊本市中央区神水本町
八丁馬場駅1分 2,298万円26.2万円87.57㎡4LDK5階 / 8階建 南1997年13戸SRC
2025/12/13アローハイム神水公園
熊本市中央区神水本町
神水交差点駅4分 2,798万円37.0万円75.6㎡3LDK8階 / 9階建 西1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%上昇、熊本市中央区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して20.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.5万円/㎡
前年比+4.4%
熊本市中央区
27.2万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク京町
所在地熊本県熊本市中央区京町一丁目
交通熊本市電B系統本妙寺入口駅徒歩12分
築年月2000年
階数11階建
総戸数1戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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