1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-22.0%
熊本市中央区
21.0万円/㎡
前年比-50.0%
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ロイヤルアーク京町
熊本県熊本市中央区京町一丁目
熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩12分
2000年築 / 11階建 / 1戸 / SRC造
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7階 / 74.84㎡の場合
相場
2,619万円
35.0万円/㎡
1,320
2,186
3,053
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜3,053万円
29.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルアーク京町
2,298万円（30.7万円/㎡）/ 7階 / 74.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 2,248万円 | 30.0万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 2,298万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/16 | 2,398万円 | 32.0万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 2,448万円 | 32.7万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 2,498万円 | 33.4万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
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- 全ての類似マンションの事例52件の平均平米単価は29.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,298万円 | 30.7万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/25 | ホームパーティードゥ京町 熊本市中央区京町一丁目 | 県立体育館前駅10分 | 2,698万円 | 29.1万円 | 92.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/24 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 上熊本駅18分 | 2,090万円 | 23.4万円 | 89.33㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 3,099万円 | 36.2万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 3戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | ヴェルビュ広町 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅5分 | 3,190万円 | 38.3万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 3,299万円 | 36.3万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 2,498万円 | 28.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,660万円 | 23.6万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.15㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | アーバンパレス大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅10分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅1分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,250万円 | 27.3万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/07 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 3,200万円 | 34.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/28 | ABCマンション水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/15 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/07 | クレアドール水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 2,498万円 | 29.0万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/09 | コアマンションネクステージ保田窪 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅17分 | 2,850万円 | 31.5万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルビュ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅5分 | 2,090万円 | 23.1万円 | 90.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/24 | クレアドール水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅2分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅11分 | 2,250万円 | 25.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンリヤン水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅4分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ヴェルビュ出水芭蕉園 熊本市中央区出水一丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.41㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヴェルビュ出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅6分 | 2,490万円 | 26.7万円 | 93.24㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/20 | スカイハイツ水前寺公園南 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,298万円 | 26.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | サーパス神水本町 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅1分 | 2,699万円 | 35.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/04 | シティライフ帯山 熊本市中央区帯山三丁目 | 帯山駅3分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアドール神水シュペリ 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅5分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/15 | ハウベストマンション帯山参番館 熊本市中央区帯山五丁目 | 東海学園前駅24分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/21 | エイルヴィラグランシス県庁通り 熊本市中央区神水一丁目 | 商業高校前駅10分 | 1,900万円 | 26.3万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ニューライフガーデン帯山 熊本市中央区三郎一丁目 | 東海学園前駅32分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロイヤルシャトー神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅10分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/22 | ダイアパレス神水桜並木 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,050万円 | 24.2万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアドール神水ガーデン 熊本市中央区神水本町 | 八丁馬場駅1分 | 2,298万円 | 26.2万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 13戸 | SRC |
| 2025/12/13 | アローハイム神水公園 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅4分 | 2,798万円 | 37.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22%下落、熊本市中央区では50%下落しています。
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